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《通知》规范了房地产开发企业销售行为，明确开发企业在取得商品房预（销）售许可前，不得以任何名义、任何方式向购房人收取任何费用；开发企业在取得商品房预（销）售许可后，收取的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款应当存入指定的预售资金监管账户；开发企业出售房屋时，不得将减免物业费，许诺购房人占用公共空间、公共用房、共用设施设备等作为吸引购房人的售房优惠条件；住宅延期交付或存在质量缺陷的，开发企业不得将抵扣或减免物业费作为售后补偿措施；开发企业应当一次性将商品住房买卖合同（包括附件）在合同订立前向购房人明示，收取购房人定金的，应与购房人签订认购协议或商品房买卖合同，合同条款不得免除己方责任、加重买受人责任，或排除买受人合法权益；不得在主合同签订后，再要求购房人签订与主合同相抵触、违背购房人意愿的附加合同；不得以购房人不签订附加合同为由，拒绝为购房人申请合同备案。
”青岛美妆在线新经济产业园总经理郭虎说。
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